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南昌限购后 二手房交易升温

日均成交比9月份多几十套

2016-10-13 14:33:15  来源:中国江西网  编辑:谢梦琴  作者:沈澈清

  中国江西网讯10月,南昌楼市迎来了历史上的成交爆发期。据南昌房地产信息网数据显示,上周(10月3日~10月9日)南昌市区新建商品房住宅共计成交554072.6㎡,合计4497套;非住宅共计成交13618.18㎡,合计210套。10月8日,南昌重启楼市限购限贷政策,对新房交易市场以及二手房交易市场都有很大影响。

   10月首周新房成交集中爆发

  上周(10月3日~10月9日)南昌市区新建商品房住宅共计成交554072.6㎡,合计4497套;非住宅共计成交13618.18㎡,合计210套。10月8日,南昌重启楼市限购限贷政策,当天成交量涨至2190套,10月9日成交量达到945套;10月10日成交量回落至141套。

  上周南昌新建商品房住宅主要成交片区来自西湖区,周成交158886.84㎡,合计1340套。其中主要成交项目来自海珀悦庭,周成交554套,成交均价12746.79元/㎡;其次为红谷滩新区,周成交1128套。其中主要成交项目来自新地阿尔法小区,周成交263套,成交均价15480元/㎡。

  高新区周成交659套位居第三,经开区周成交569套次之。

  限购政策催二手房交易升温

  限购政策刺激了二手房交易市场。据统计,上周南昌市区二手房共计成交61891.67㎡,合计339套。其中,住宅共计成交30233.45㎡,合计327套;非住宅共计成交1033.84㎡,合计12套。限购政策出台后,10日南昌市二手住房成交163套;11日南昌市二手住房成交170套。而9月份二手住房日均成交不足百套。

  业内人士分析称,限购政策对二手房交易产生了积极的促进作用,促使二手房市场持续升温。限购政策规定,在市区已经拥有一套及以上住房的南昌户籍居民,将无法购买新建商品房,但是可以继续购买二手房。

  “南昌重启区域性新建商品住房限购,对二手房是个利好消息,但南昌同时实行了限贷,购房首付比例有所提高,二手房成交的升温力度还是有待观察的。可以肯定的是,限购区域内的房价快速上涨的势头必然会受遏制,但九龙湖等热门未限购区域还是有持续火爆的前景。”业内人士分析称。

   住宅成交前十项目占一半成交量

  上周,正值国庆长假,没有项目办理预售。上周住宅成交前10的项目共计成交2265套,占据总成交量的一半。其中,成交前3的项目分别为海珀悦庭(周成交554套,成交均价12746元/㎡)、高知公寓(周成交311套,成交均价5257元/㎡)、新地阿尔法小区(周成交263套,成交均价15480元/㎡)。

  

  

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