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房屋交易 不动产登记同窗口办理

2016-08-25 15:51:20  来源:中国江西网-江南都市报  编辑:谢梦琴  作者:金路遥

  (文/ 记者金路遥)8月24日,记者获悉,我省近日下发通知,要求各地做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接工作,将房屋交易、不动产登记、缴纳税费等相关业务集中设置在行政服务中心或房产交易中心或不动产登记中心等同一个服务大厅,实现“一站式”服务,根据房屋所有权首次登记、变更登记、转移登记、抵押登记等不同业务特点,对房屋交易和登记中的重点业务类型,设立统一的房屋交易和登记综合服务窗口,由房产管理部门和不动产登记机构两个单位同窗口办公,实现“一个窗口”受理。

   ◎一个窗口服务一次性提交材料、受理申请

  按照要求,两个单位在综合服务窗口要归并重复环节,优化操作流程,做到便民利民。在此基础上,要同时收取申请人房屋交易和不动产登记所需要件,同时履行询问、查验、鉴证等预审程序,同时录入信息并扫描建立电子档案,同时签署受理意见并启动各自审批流程,实现“一个窗口服务、一次性提交材料、一次性受理申请”。

  收到申请人交易和登记材料后,两个单位要按照各自职责分别进行审核。房产管理部门应当根据楼盘表信息及相关法规规定,对房屋产权归属、房屋面积、购房资格审核、房源信息核验、交易过程及结果等内容进行审核;对通过交易审核、确认依法缴清有关税费的,要及时将房屋交易信息以交易确认单形式提供给不动产登记机构。同时,不动产登记机构应当及时开展权籍调查、落宗落户等前期工作,并在收到房屋交易确认单后,再继续对不动产登记申请审核办理。

  我省要求,要按照“前台受理、后台审核”的操作方式,加快审核工作进度,能够“当场办结、立等可取”的事项不得拖延办理,避免办事群众“反复跑路”。

   ◎不得要求群众重复提交、收件和重复审批

  凡是能够通过实时互通共享取得的信息,要互相认可、运用,不得要求群众重复提交、重复收件和重复审批。房产管理部门对符合办理要求的业务,应当在5个工作日内出具交易确认单,并将交易确认单和已受理材料中的不动产登记机构所需材料主动送达不动产登记机构。两个单位应当明确专人,建立定期交接的业务流转制度。

  不动产登记机构在不动产登记申请审核通过后,应及时将有关不动产权利信息记载于不动产登记簿,核发不动产权属证书或不动产登记证明,并将房产管理部门所需的登记信息即时主动反馈房产管理部门。

  各地要公示业务流程,明确房屋交易与不动产登记的收件清单、办理程序、办结时限和服务承诺等内容,并通过办公场所和门户网站等渠道公开。同时,积极推行预约办理、自助办理、委托代办等服务,探索网上受理、网上办理、网上反馈。

   ◎9月底前完成不动产登记历史资料移交

  我省明确,不动产统一登记实施前,各类房屋产权产籍纸质档案,可先采取部分移交分类管理、档案共享互认互用、电子档案拷贝移交等办法予以利用,保证房屋登记和交易管理的正常运行。不动产统一登记实施后,房屋登记簿等房屋登记资料由不动产登记机构管理,房产交易资料由房产管理部门管理。各市、县(区)房产管理部门要在2016年9月底前完成房屋登记簿等不动产登记历史资料移交工作。

  各有关部门要按照不动产统一登记数据整合建库标准,加快推进不动产登记信息整理、入库和不动产登记信息系统建设,全省县级不动产登记数据整合建库力争在2016年底前完成,市本级不动产登记数据整合建库力争在2016年基本完成。

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